馬來西亞房產(chǎn)-

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馬來西亞房地產(chǎn)
馬來西亞產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)(Malaysia Property Inc)，是在馬來西亞首相署經(jīng)濟(jì)策劃局之下成立，以促進(jìn)和吸引外國(guó)企業(yè)、個(gè)人到馬來西亞進(jìn)行房地產(chǎn)投資為目的政府窗口接待部門。在近十年里，馬來西亞房地產(chǎn)價(jià)格平均每年以8的速度穩(wěn)步增長(zhǎng)。荷蘭國(guó)際集團(tuán)(ING) 對(duì)馬來西亞房地產(chǎn)未來五年的預(yù)測(cè)做出了‘適中風(fēng)險(xiǎn)’評(píng)價(jià)。這給外國(guó)個(gè)人和機(jī)構(gòu)投資馬來西亞房地產(chǎn)帶來了巨大的機(jī)會(huì)。 馬來西亞的生活成本遠(yuǎn)低于其他主要發(fā)達(dá)國(guó)家，但教育質(zhì)量、醫(yī)療條件、基礎(chǔ)設(shè)施等卻不亞于這些國(guó)家的水平。作為世界第四大華人適合居住國(guó)家，馬來西亞憑借其穩(wěn)定的貨幣和經(jīng)濟(jì)條件、宜人的地理氣候、人口年輕化、中文語言通用等優(yōu)勢(shì)，吸引了越來越多的中國(guó)投資者前往馬來西亞購置房產(chǎn)和居住生活。


馬來西亞房產(chǎn)類別
馬來西亞有13個(gè)州（省），各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國(guó)家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來人保留地及各州特殊規(guī)定外（如吉蘭丹州禁止州外人士購買本州土地），土地可以自由買賣。土地所有方式分兩種，一種是擁有權(quán) （Freehold），獲得地契，另一種是租賃性擁有權(quán)（Leasehold），可獲長(zhǎng)有效期為99年的租契。 馬來西亞的房屋類型分為排屋（單層排屋、雙層排屋）、公寓、洋房（獨(dú)立洋房、半獨(dú)立洋房）等。


馬來西亞房產(chǎn)政策
于2010年1月1日起，馬來西亞政府允許外國(guó)人購買馬來西亞的任何財(cái)產(chǎn)（馬來儲(chǔ)備土地除外），須價(jià)值馬幣50萬元及以上。 所指定的外籍人士是：1.不是馬來西亞公民 2.持有個(gè)人居民權(quán) 3.外國(guó)公司或機(jī)構(gòu) 4.在當(dāng)?shù)氐墓净蛘弋?dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)持有超過50％的本地公司或本地分配的投票權(quán)。根據(jù)這項(xiàng)新的指導(dǎo)方針，不再允外籍購買少于馬幣50萬的馬來西亞財(cái)產(chǎn)。


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