融資租賃的優(yōu)勢(shì)和方式

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融資租賃的優(yōu)勢(shì)和方式有哪些？
融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，擁有設(shè)備的所有權(quán)。
在 目前全球經(jīng)濟(jì)疲軟、投資無熱點(diǎn)、消費(fèi)無熱點(diǎn)的情況下，吸引社會(huì)閑散資金流向融資租賃引導(dǎo)的行業(yè)，正當(dāng)其時(shí)。在國外，為了利用融資租賃引導(dǎo)民間投資，國家出 一部分資金另加一系列優(yōu)惠政策（其中有特點(diǎn)的政策就是投資抵免所得稅），借助融資租賃這個(gè)杠桿，用政府投資撬動(dòng)民間投資，放大政府投資。




一、融資租賃的優(yōu)勢(shì)
1、對(duì)企業(yè)的好處
（1）拓寬融資渠道、操作快捷
融 資租賃通過“融物”方式實(shí)現(xiàn)“融資”目的。對(duì)于企業(yè)而言則提供了一條新的融資途徑，拓寬了企業(yè)融資渠道。銀行貸款的特點(diǎn)是門檻較高、審查嚴(yán)格、程序較長、 手續(xù)較繁、額度有限，特別對(duì)于一些新設(shè)立企業(yè)、中小企業(yè)由于信用狀況較差，很難獲得銀行貸款資金支持。而融資信用審核手續(xù)簡便、操作快捷，資金能很快到 位。
（2）資金使用靈活
較之于其他融資方式，采用租賃融資對(duì)提供給企業(yè)的資金監(jiān)管較為寬松，有利于企業(yè)進(jìn)行靈活的資金安排（主要體現(xiàn)在售后回租交易中，由于是通過出售資產(chǎn)取得的資金，企業(yè)可以自由使用該資金）。
（3）不占用企業(yè)授信額度
企業(yè)通過商務(wù)部融資租賃試點(diǎn)租賃企業(yè)獲得的資金不會(huì)計(jì)入人行征信系統(tǒng)，不占用企業(yè)在銀行授信額度，有利于企業(yè)通過租賃公司融資平臺(tái)與銀行開展深層次的創(chuàng)新合作。
（4）提高企業(yè)經(jīng)營靈活性
經(jīng)營性租賃具有租賃方式靈活，可隨時(shí)退租的特點(diǎn)，企業(yè)選擇這種方式引進(jìn)固定資產(chǎn)，可以在市場條件好的時(shí)候迅速擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，在市場萎縮時(shí)靈活退出，有利于提高企業(yè)經(jīng)營的靈活性。
（5）改善財(cái)務(wù)報(bào)表
與銀行貸款或外國政府貸款方式不同，融資租賃屬于表外融資，融資租賃的租金不體現(xiàn)在財(cái)務(wù)報(bào)表的負(fù)債項(xiàng)目中，融資租賃的租金在財(cái)務(wù)管理中可以稅前列支。承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時(shí)，一般可獲得3～5年的中長期融資，相比采用銀行流動(dòng)資金貸款或短期商業(yè)信用而言，既能改善流動(dòng)比率、速動(dòng)比率等短期償債能力指標(biāo)，也可以相對(duì)降低承租人資產(chǎn)負(fù)債率(保留或提高承租人的融資能力)、提高資產(chǎn)收益率指標(biāo)等。
（6）回避政策性、市場性限制
很多單位在購置固定資產(chǎn)時(shí)存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部內(nèi)部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運(yùn)作的障礙。如各類銀行、信用社、國家資產(chǎn)管理公司、保險(xiǎn)公司、上市公司、集團(tuán)分公司等采用融資租賃業(yè)務(wù)，可以有效的回避這些限制。
（7）加速折舊，具有節(jié)稅功能
根 據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方式租入的機(jī)器設(shè)各，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但折舊年限不短于三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業(yè)可以按照有利的原則，盡快折舊，把折舊費(fèi)用打入成本。與稅后還貸相比，顯然對(duì)企業(yè)有利。
（8）到期還本負(fù)擔(dān)較輕
銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還。而租賃公司卻可以根據(jù)每個(gè)企業(yè)的資金實(shí)力、銷售季節(jié)性等具體情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況定制付款額。




2、對(duì)銀行的好處
（1）風(fēng)險(xiǎn)防火墻
一般而言，租賃公司是租賃物件的法定所有權(quán)人，這樣就形成了一定的風(fēng)險(xiǎn)隔離，若出現(xiàn)承租人破產(chǎn)的情況出租人可直接收回和處置租賃物。同時(shí)，在租賃結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，租賃公司也會(huì)采用相應(yīng)的外部增信手段對(duì)租賃項(xiàng)目進(jìn)行增信，以控制風(fēng)險(xiǎn)。
（2）為客戶提供更大規(guī)模的資金支持
銀行由于受到單一客戶集中度的限制，對(duì)其客戶的授信也受到一定的限制，通過租賃公司作為貸款主體，能夠給客戶提供更多的資金支持。
（3）增加銀行中間業(yè)務(wù)
通過發(fā)行理財(cái)產(chǎn)品融資、應(yīng)收賬款保理、利率掉期等形式可增加銀行中間業(yè)務(wù)收入。




3、對(duì)政府（平臺(tái)公司）的好處
（1）拓寬融資渠道
可通過租賃開辟新的融資渠道，且租賃資金使用靈活，可以充當(dāng)資本金使用，這樣對(duì)于政府籌集基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資本金（在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中需有一定比例的資本金才能夠獲得銀行貸款支持）有突出的貢獻(xiàn)。
（2）盤活固定資產(chǎn)，提高財(cái)政資金使用效率
通過售后回租模式，盤活政府已投入固定資產(chǎn)（管網(wǎng)、大樓等），釋放政府前期投入資金，能夠使政府有更多的資金進(jìn)行固定資產(chǎn)再投資。同時(shí)通過租賃的財(cái)務(wù)杠桿作用，帶來投資乘數(shù)效應(yīng)。
（3）改善財(cái)務(wù)報(bào)表
（4）回避政策性、市場性限制
（5）加速折舊，具有節(jié)稅功能
（6）到期還本負(fù)擔(dān)較輕




二、融資租賃的主要方式
1、直接租賃：是融資租賃的普遍簡單也是主要的形式。即租賃公司通過籌/集資金，直接購入承租企業(yè)選定的租賃物品，并給承租企業(yè)使用的一種租賃形式。按三方(出租人、承租人、供貨人)參與，至少由兩個(gè)合同(融資租賃合同、購買合同)構(gòu)成，具有不可解約性。因?yàn)樵O(shè)備是承租人特殊定購的，是特定設(shè)備，如果承租人解約，出租人很難再將此設(shè)備租給他人，出租人為此要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)。這種租賃方式關(guān)系簡單、手續(xù)較為簡便。
2、轉(zhuǎn)融資租賃：由出租人從另一家融資租賃公司租進(jìn)設(shè)備，然后轉(zhuǎn)租給承租人使用。二出租人可以不動(dòng)用自己的資金而通過發(fā)揮類似融資租賃經(jīng)紀(jì)人的作用而獲利，并能分享一出租人所在國家的稅收優(yōu)惠，降低融資成本。轉(zhuǎn)融資租賃多發(fā)生在跨國融資租賃業(yè)務(wù)中。
3、 售后租回融資租賃：一般簡稱回租，由設(shè)備使用方首先將自己的設(shè)備出售給融資租賃公司（出租人），再由租賃公司將設(shè)備出租給原設(shè)備使用方（承租人）使用。廠 商通過回租可以滿足其改善財(cái)務(wù)狀況（資產(chǎn)負(fù)債表）、盤活存量資產(chǎn)的需要，并可與融資租賃公司共同分享政府的投資減稅優(yōu)惠政策帶來的好處，以較低的租金即可 取得繼續(xù)使用設(shè)備的權(quán)利。財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）所有人通過這種方式可以在不影響自己對(duì)財(cái)產(chǎn)繼續(xù)使用的情況下，將物化資本轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿刨Y本。
4、杠桿融資租賃：國外杠桿融資租賃的運(yùn)作方式十分復(fù)雜，涉及的當(dāng)事人較多，一般包括承租人、生產(chǎn)廠商、物主出租人、物主受托人、債權(quán)人、經(jīng)紀(jì)人等。融資租賃公司（出租人）只承擔(dān)設(shè)備成本的一小部分，一般為20-40%， 并以此為“杠桿”，大部分由銀行或銀團(tuán)等金融機(jī)構(gòu)提供。出租人要把租賃物的所有權(quán)、融資租賃合同的擔(dān)保受益權(quán)、租賃物的保險(xiǎn)受益權(quán)及融資租賃合同的收益權(quán) 轉(zhuǎn)讓或抵押給貸款人，貸款人對(duì)出租人無追索權(quán)。該融資租賃對(duì)象大都是一些購置成本非凡高的大型設(shè)備，如飛機(jī)、輪船、衛(wèi)星等。
5、委托融資租賃：一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃，一出租人同時(shí)是委托人，二出租人同時(shí)是受托人。二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款。又稱委托購買融資租賃。
6、 項(xiàng)目融資租賃：承租人是以項(xiàng)目自身的財(cái)產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項(xiàng)目融資租賃合同，出租人對(duì)承租人項(xiàng)目以外的財(cái)產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以 項(xiàng)目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人通過自己控股的租賃公司采取這種方式來推銷產(chǎn)品，擴(kuò)大市場份額。通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營權(quán) 可采用這種方法。
7、 銷售式租賃：生產(chǎn)商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷自己的產(chǎn)品。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養(yǎng)等多方面的服 務(wù)。出賣人和出租人實(shí)際是一家，但屬于兩個(gè)獨(dú)立法人。在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個(gè)融資、貿(mào)易和信用的中介機(jī)構(gòu)，自主承擔(dān)租金回收的風(fēng)險(xiǎn)。通過綜 合的或?qū)ｉT的租賃公司采取融資租賃方式，配合制造商促銷產(chǎn)品，可減少制造商應(yīng)收帳款和三角債的發(fā)生，有利于分散銀行風(fēng)險(xiǎn)，有利于促進(jìn)商品流通。
8、 抽成融資租賃：又稱收益百分比融資租賃。對(duì)回籠期較長但現(xiàn)金流穩(wěn)定且具有一定壟斷性的項(xiàng)目，可嘗試采用收益權(quán)擔(dān)保、收費(fèi)分成的融資租賃方式。這種融資租賃 的租金不是固定的，而是由承租人的盈利狀況決定，通常由承租人向出租人先支付一定的租金，租金余額按承租人營業(yè)收入的一定比例抽成。具體的比例可以靈活多 變，由承租人和出租人根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)狀況確定。
9、風(fēng)險(xiǎn)融資租賃：出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為回報(bào)的租賃交易。在這種交易中，租金仍是出租人的主要回報(bào)，一般為全部投資的50%；其次是設(shè)備的殘值回報(bào)，一般不會(huì)超過25%左 右，這兩項(xiàng)收益相對(duì)比較可靠。其余部分按雙方約定，在一定時(shí)間內(nèi)以設(shè)定的價(jià)格購買承租人的普通股權(quán)。這種業(yè)務(wù)形式為高科技、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開辟了一種吸引 投資的新渠道。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人，同時(shí)獲得與設(shè)備成本相對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益，實(shí)際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形 式。同時(shí)，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策，增加了對(duì)承租人的影響。實(shí)際操作中，一般由融資租賃公司以設(shè)備價(jià)款的60%買下設(shè)備，與承租方共同組建營運(yùn)治理，參與各項(xiàng)重大決策，在收回本金后仍保留項(xiàng)目的20-30%收益權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)融資租賃實(shí)際上是風(fēng)險(xiǎn)投資在融資租賃業(yè)務(wù)上的創(chuàng)新表現(xiàn)，與抽成融資租賃（收益百分比融資租賃）有相同之處，但又不完全相同，其差別在于風(fēng)險(xiǎn)融資租賃中存在的一種質(zhì)的轉(zhuǎn)換：債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)，與此相對(duì)應(yīng)借貸資本轉(zhuǎn)為權(quán)益資本。
10、結(jié)構(gòu)式參與融資租賃：由注資、還租、回報(bào)3個(gè)階段構(gòu)成。其中注資階段資金注入的方法與常規(guī)融資租賃資金注入方法無異；還租階段是將項(xiàng)目現(xiàn)金流量按一定比例在出租人和承租人之間分配，例如70%分配給出租人，用于還租，30%由承租人留用。回報(bào)階段是指在租賃成本全部沖減完以后，出租人享有一定年限的資金回報(bào)，回報(bào)率按現(xiàn)金流量的比例提取。回報(bào)階段結(jié)束，租賃物件的所有權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移到承租人，整個(gè)項(xiàng)目融資租賃結(jié)束。結(jié)構(gòu)式參與融資租賃和我們熟知的BOT方式有異曲同工之妙。
11、捆綁式融資租賃：又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的（保證金）不低于租賃標(biāo)的價(jià)款的30%，廠商在交付設(shè)備時(shí)所得貨款不是全額，大體上是30%左右，余款在不長于租期一半的時(shí)間內(nèi)分批支付，而租賃公司的融資強(qiáng)度差不多30%即可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，命運(yùn)和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風(fēng)險(xiǎn)由出租人一方獨(dú)擔(dān)的局面。


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